Eladó Ingatlanok
FIGYELEM!
A lakás le van foglalva
Öröklakás Németországban eladó. D-71069 Sindelfingen
1. Emelet lifttel lakóterület: 83,57 m² építési éve: 1970
3 szoba + 1 konyha + 1 fürdöszoba + 1 WC külön + 1 elöszoba + 1 kamra
1 nagy erkély + 1 kisebb pucolóerkély a konyhából nyílik.
1 lezárható garázs + 1 pincehelység
A lakásban szép parketta van lefektetve, beépített konyha, elektromos rollók, és napernyö.
Megjegyzés: Ebben a lakásban még soha sem dohányoztak, és állatokat sem tartottak.
Közöshelységek:
Rokkantaknak megkönnyített elérhetöség.
Lift, és elválasztott lépcsöház + mosókonyha + kerékpártároló + parkszerü környék + játszótér + parkolóhelyek a látogatók részére.
Központi távfütés. Ingatlankezelö: Wohnstätten Sindelfingen GmbH.
Az épületet rendszeresen renoválták, és karbantartották. Sok közös megtakarított pénz van a közös kasszában, és ezért is viszonylag kevés a havi rezsi.
Fekvése:
Nagyon kedvelt, nyugodt, de mégis közlekedésbarát városrész.
Gyalog is mindent el lehet intézni. Több orvosi rendelö, boltok, pékségek, iskolák, ovódák, vendéglök, fodrászok a közelben vannak.
A tanácsház, kultúrház, könyvtár is öt perc alatt gyalog elérhetöek.
Éppen úgy egy uszoda, park, benzinkutak is csak pár lépésre vannak.
Buszmegállók, és gyorsvasút (S-Bahn) egészítik ki az Ön jármüparkját.
A kikapcsolódásról gyorsan elérhetö erdök, és mezök is gondoskodnakl.
Egy bio-bolt is létezik a központban, és a környéken több „tanyasi bolt“.
Sindelfingenbe, söt a Mercedes-gyárba egy jól kiépített kerékpáruton biztonságosan biciklizhet. (kb. 3 KM.)
Nagyon sok egyesület megkönnyíti a beilleszkedést MAICHINGEN-be.
Bútorok, és berendezési tárgyak átvétele megegyezés szerint lehetséges.
Így egy „kozmetikai“ renoválás után gyorsan be lehetne költözni.
Pénzbefektetöknek is nagyon érdekes lehet, mert az érdeklödök kibérelni „sorban állnak“.
Ára: EURO 265.000,-
További költségek:
Rezsi havonta: EURO 435,24 2023 január elsejétöl 2023 december 31.-ig.
FONTOS: A Rezsi: EURO 340,81.
Telekadó évente: EURO 220,55
Telek-megvásárlási-adó: 5,00 %
Közjegyzö: 1,50 %
Telekkönyvi kivonat: 0,50 %
Különbözö állami támogatások lehetségesek, kérdezze meg kérem a finanszírozó tanácsadóját, és a bankalkalmazottat!
Esetenként egy biztosítótársaság és Bausparkasse is egy jó megoldást talál a finanszírozásra.
Valószínüen adót is spórolhat, hiszen a finanszírozás kamatait a mindenéves adóbevallásnál levonják.
Kérem érdeklödje meg pontosan az Ön adótanácsadójánál.
Egy ingatlant esetleg beszámíthatunk, kérem mindent felkínálni......
Részletes egyezkedés csak a lakás megtekintése után kerül sorra.
Energia:
Energiaigazolvány 2027 október 1.-ig érvényes
A fö energia: Távfütés
Szolárpanelek vannak a tetön a lift, és a közös áramfogyasztásra.
Endenergiaszükséglet: 88 kWh (m²*a)
Épitési év (az energiaigazolvány szerint): 1970
DIASHOW
Amatör, gyors felvételek.
Jelenleg egy ingatlanközvetítö is reklámozza a lakást.
Kattintson az alábbi linkre, hogy a Volksbank reklámját is megtekinthesse:
